Ежедневно на всей территории РФ заключаются сделки, подписываются договоры купли-продажи товаров, недвижимого и движимого имущества, оказания услуг. Если участники соглашения хотят упростить расчеты, получить надежные гарантии, они обращаются за посредничеством к кредитным учреждениям. Сервис безопасных расчетов Сбербанка помогает провести сделку без оформления расписки в получении средств и дополнительных визитов в отделение.
Содержание
Какие контракты регистрируются в сервисе
Услугами сервиса могут воспользоваться физические лица при платежах по контрактам:
- купли-продажи товаров, в том числе по объявлениям;
- купли-продажи жилья, включая ипотечное;
- оказания услуг на условиях фриланса.
Если объектом сделки является недвижимость, приобретаемая в ипотеку, лучше использовать безопасный расчет в Сбербанке. Сервис работает при покупке квартиры, при переоформлении прав собственности на дом, комнату или долю в праве собственности на жилье.
Юридические лица пользуются системой в следующих случаях:
- при заказе товара или получении услуги у незнакомого поставщика, исполнителя;
- если существуют опасения срыва сроков исполнения у фрилансера.
Если покупатель или продавец сомневается в условиях предложенного соглашения и его надежности, он может предложить другой стороне зарегистрироваться на площадке и провести договорной акт через сервис безопасных расчетов.
Основные принципы работы системы
При приобретении и переоформлении жилья стороны контракта могут воспользоваться преимуществами системы и зарегистрироваться в отделениях Сбербанка, уполномоченных на выдачу ипотечных кредитов. Регистрация проходит в течение 15 минут. После этого:
- покупатель переводит деньги за квартиру в полном объеме на указанный расчетный счет;
- сотрудники отделения проверяют информацию о переоформлении права собственности на недвижимость;
- сервисная служба переводит деньги на счет продавца.
Во всех остальных случаях порядок предоставления гарантий следующий:
- стороны регистрируются независимо друг от друга;
- заводят контракт на сервер с указанием всех условий;
- покупателю поступает письмо по форме банка с реквизитами. Образец сообщения размещен на веб-портале Автоматизированной системы торгов. Приобретатель по контракту переводит безналичные денежные средства на указанный счет. Деньги замораживаются на время, оговоренное в контракте (отзыв со счета невозможен);
- поставщик или продавец выполняет обязательства по соглашению;
- покупатель подтверждает через электронный центр, что сделка состоялась;
- денежные средства переводятся исполнителю.
Если поставщик затягивает сроки сделки или подтверждение выполнения условий, через 20 дней контракт на электронной площадке закрывается, деньги автоматически возвращаются приобретателю. Сервис снижает риск оказаться в неприятной ситуации, финансы сохраняются с помощью системы. Если заказчик решил отказаться от контракта без обоснования причин, исполнитель имеет право обратиться в судебный орган за защитой интересов. Движения по счету не будут происходить, деньги останутся в залоге у банка до решения суда. Частичная оплата по контракту пока невозможна, функционал находится в разработке.
Преимущества для сторон сделки
Электронная площадка разработана для всех заинтересованных клиентов Сбербанка, а также клиентов сторонних банков. Покупателю гарантируется:
- быстрое оформление услуги;
- возможность оперировать безналичными суммами;
- надежная защита средств до полного исполнения договора.
Продавцу выгодно воспользоваться площадкой по следующим причинам:
- гарантированные расчеты пройдут безналично;
- деньги поступят на указанные реквизиты, снять можно в удобное время.
Чтобы пройти регистрацию для покупки квартиры, необходимо предоставить следующие данные:
- паспорт гражданина РФ и ИНН от приобретателя имущества;
- сведения о счете (если продавец — физлицо) или полную информацию, включая банковские реквизиты (для юрлица);
- договор-основание.
Тарифы за регистрацию на площадке
Для договоров купли-продажи недвижимости установлен единый тариф – 2 000 рублей.
Безопасные (гарантированные) расчеты в сделках проходят без скрытых комиссий или дополнительных тарифов для своих клиентов от Сбербанка. Сторонние кредитные организации могут взимать деньги за зачисление средств на счет. Чтобы избежать подобной ситуации, Сбербанк рекомендует заранее узнавать у них о возможных списаниях. Если комиссия существует, лучше открыть счет в крупнейшем банке России и провести платежи через него.
Тарифы по остальным соглашениям оплачиваются в зависимости от суммы и количества заключенных договоров. Рассчитать полную стоимость комиссии можно на официальном сайте Автоматизированной системы торгов на вкладке «Сервисы». Постоянным клиентам предлагают систему скидок по уплате комиссии:
- 20%, если за календарный год через сервер прошло договоров на сумму от 100 000 руб. до 1 млн. руб.;
- 35%, если сумма зарегистрированных договоров фиксируется в пределах от 10 млн. руб. до 100 млн. руб;
- 50%, если сделки больше 100 млн.
Количество зарегистрированных на сервисе соглашений и их общая стоимость не лимитируются.
Заключение
Несмотря на то, что продукт относительно новый, на практике через систему безопасных расчетов от Сбербанка проходит все больше договоров при покупке недвижимости. Не только физические, но и юридические лица находят массу преимуществ в обращении к электронной банковской площадке. Система гарантирует удобство, простоту использования, все этапы сделки для сторон сводятся к обычному обмену документами. Обо всем остальном позаботится банк.
