Документы для ипотеки в Сбербанке на квартиру: необходимый перечень для оформления в 2018 году

По статистике, большая часть населения граждан РФ в 2018 году нуждается в улучшении жилищных условий, при этом возможности накопить всю сумму на квартиру нет. Единственным вариантом является покупка недвижимости по ипотечному кредиту. Документы, необходимые для ипотеки на квартиру в Сбербанке, нужно подготавливать  в соответствии с разновидностью жилища и размером заработка заемщика.

Перечень документов

заявка

Перечень необходимых документов зависит от того, каким образом происходит оформление ссуды: лично или через сервис ДомКлик в режиме онлайн. Заполнить анкетный бланк и вручить пакет первичной документации можно, обратившись непосредственно в кредитное учреждение. Затем требуется ждать решения банка. В 2018 году для оформления заявки в отделении Сбербанка на предоставление жилищной ипотеки необходимы:

  1. Удостоверение личности.
  2. Справка о заработной плате за прошедшие 6 месяцев согласно форме 2-НДФЛ.
  3. Поручитель со своими документами (если речь идет о сумме свыше 2 миллионов рублей).
  4. Правильно оформленная копия трудовой книжки; копия документа об уплате налоговых платежей за предшествующие полгода; для ИП – сертификат о регистрации предпринимательства и о постановке на учет в налоговую службу (чтобы проверить трудоустройство).

Если официальный заработок небольшой, можно и нужно давать информацию о других источниках поступления средств, которые невозможно подтвердить документально. Эти сведения банк тоже будет рассматривать. Сбербанк выдает самые крупные финансы по ипотеке среди других учреждений.

Если имеется законный супруг или супруга, но вы не желаете, чтобы они участвовали в сделке, нужно отметить в анкете о существовании брачного контракта. При этом условии супруга не будут учитывать.

В протекании процедуры могут произойти изменения, зависящие от сложившейся ситуации. К примеру, заемщик может предложить другое обеспечение на срок до поступления жилплощади в собственность. Или осуществить продажу собственной недвижимости для уплаты части ссуды.

Комплект документов при написании заявления через ДомКлик

ипотека в домклик

В 2018 году банк предлагает сервис ДомКлик для ускорения процесса оформления займа. Происходит это в дистанционном режиме по сниженной процентной ставке, гарантирует надежность и безопасность сделки. Услуга удобна в использовании – имеется пошаговая инструкция по оформлению ипотеки.

Клиенты могут через сервис подать заявку в Сбербанк Онлайн, загрузить через интернет необходимые документы:

  • предварительный контракт на куплю-продажу;
  • отчетный акт оценки;
  • выписку ЕГРН;
  • свидетельство владельца о праве собственности;
  • выписку из домовой книги о наличии или отсутствии зарегистрированных жителей.

С помощью онлайн-калькулятора можно рассчитать размер необходимой суммы взноса и ежемесячных выплат согласно реальным данным о зарплате.

Справки для оформления ипотеки для молодой семьи

Сегодня в собственной недвижимости нуждаются все, особенно люди, создающие семью. Оформить ипотеку на покупку квартиры в Сбербанке стало доступно для молодых семейных пар. Государство в поддержку такой категории людей реализовало специальные программы, предусматривающие определенную последовательность действий и перечень необходимых документов:

  • Основной пакет − паспорт, трудкнижка, бумага из организации, подтвержденная подписью и печатью работодателя, справка о зарплате;
  • Документ о бракосочетании;
  • Договор купли-продажи, свидетельство о праве владения;
  • Свидетельство о рождении при наличии детей;
  • Состав семьи;
  • Бумаги о месте проживания за последнее время (7 лет);
  • Документ, свидетельствующий о наличии финансов для первого взноса;
  • Военный билет при наличии.

Увеличить показатель платежеспособности помогут родственники, которым нужно предъявить паспорт и документы о родстве.

условия для молодой семьи

Справки для ипотеки под материнский капитал

Чтобы начинать участвовать в проекте, кроме основного списка бумаг, требуется собрать дополнительную документацию.

Необходимыми документами для ипотеки в Сбербанке являются:

  • Свидетельство на семейный капитал.
  • Отчет из ПФ РФ о размере капитала. Предоставляется после одобрения ссуды.

ипотека под материнский капитал

Приобретение вторичного жилья после одобрения

В течение 90 дней после одобрения банком кредита требуется собрать комплект бумаг на покупаемую жилплощадь. Также нужно подтвердить наличие денег для первоначальной оплаты.

Планируя взять вторичное жилье, необходимо собрать бумаги:

  • Предварительный контракт купли-продажи с перенесением уплаты. Он является основанием для покупки жилища. Выкуп недвижимости происходит вслед за оформлением контракта или после регистрации. В соглашении прописывается, что уплата осуществляется из заемных денег банка после регистрации квартиры, переходящей ему в качестве залога;
  • Документ о праве собственности.

У собственника берется также:

  1. Выписка из ЕГРН о предыдущих манипуляциях с жилплощадью.
  2. Отказные от людей, имеющих свою долю.
  3. Согласие супруга продавать квартиру.
  4. Отчет эксперта о цене на жилище, если в бумагах указана меньшая сумма.

Документы для оформления ипотечного кредита на квартиру в строящемся доме

построили дом в ипотекуПеречень нужных бумаг:

  • Контракт инвестирования застройки, долевого участия.
  • Комплект бумаг от застройщика – регистрационный сертификат, разрешение на строительные работы, подтверждение арендования земли.
  • Разрешение на пользование недвижимостью.
  • Акт на передачу квартиры инвестору.

В банке могут запросить подтверждение приема клиента в состав кооператива, справку об уплате взносов.

Документы, подтверждающие наличие денег на первый взнос

В 2018 году этот пакет состоит из:

  • выписки с текущего счета о существовании соответствующей суммы;
  • квитанции, заявления, регистрирующих передачу финансов владельцу в качестве авансового платежа;
  • отчета эксперта о стоимости жилплощади;
  • документов о выдаче денег на получение жилплощади: свидетельство на жилище, подтверждение участника НИС, бумага о субсидии.

Для характеристики объекта необходимо дополнительно собрать следующее:

  • Преддоговор о вручении права на владение заемщику.
  • Официальная регистрация квартиры.
  • Бумага, подтверждающая куплю-продажу.

Заключение

Перечень документов, которые нужно собрать для оформления ипотеки в Сбербанке, находится в прямой зависимости от характеристики квартиры – новостройка или вторичное жилье. В строгом порядке требуется подать документы, удостоверяющие личность и платежную способность, комплект бумаг на жилплощадь. Долго ожидать не придется. Кредитное учреждение быстро выносит решения. При необходимости привлечения средств материнского капитала понадобятся соответствующие справки.

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий
error: